建設現(xiàn)代化經(jīng)濟園區(qū)應從以下幾個方面入手：一是必須有一個比較好的園區(qū)主題，既要符合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、環(huán)境創(chuàng)新和機制創(chuàng)新要求，又要符合現(xiàn)代理念、市場經(jīng)濟理念、人文理念和科學理念，主題設計、創(chuàng)意、策劃和預期效益必須清晰、科學；二是應有相應的政策環(huán)境和政務服務題材，足以吸納符合園區(qū)主題的各種資源入園；三是必須樹立經(jīng)營理念，在科學合理規(guī)劃的基礎上，盤活政府可支配的各類資源，拉動進入園區(qū)各種資源向符合主題方向配置；四是實行半封閉式管理，使園區(qū)經(jīng)濟標準化、高質(zhì)量運行。

（一）山水型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。圍繞由山水要素構成的生態(tài)核心園區(qū)或生態(tài)架構，基于u201c人地和諧u201d、u201c經(jīng)濟和生態(tài)共生u201d的理念；建設圈層結構或多形結構的生態(tài)和產(chǎn)業(yè)和諧共生的經(jīng)濟園區(qū)，如東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。采用三個圈層式用地結構模式，內(nèi)圈層為生態(tài)核心區(qū)、中圈層為生活活動、教育活動、科研活動和產(chǎn)業(yè)活動區(qū)，外圈層為生產(chǎn)活動區(qū)，園區(qū)融山、水、園為一體，形成集科技、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、人文為一體的新區(qū)。

(二)大項目園區(qū)（企業(yè)集團型園區(qū)）。圍繞營造一流的符合國際慣例的投資環(huán)境，按照u201c大環(huán)境優(yōu)化，小環(huán)境標準化和現(xiàn)代化u201d的要求，以及按照現(xiàn)代化企業(yè)制度的要求，建立現(xiàn)代化的企業(yè)園區(qū)，如北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)中的星網(wǎng)工業(yè)園、GE工業(yè)園、北大軟件園以及富士康產(chǎn)業(yè)園。

(三)主題型園區(qū)。包括某國某地區(qū)經(jīng)濟園區(qū)、創(chuàng)新基地、創(chuàng)業(yè)樂園等。營造與發(fā)達地區(qū)類似的投資環(huán)境，或適宜某種資源聚集并得到高效益優(yōu)化配置的環(huán)境，形成新的投資熱。構成一個集產(chǎn)業(yè)、要素資源聚集、政務環(huán)境、社會人文環(huán)境為一體的充滿活力的經(jīng)濟園區(qū)。

(四)專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。立足規(guī)?；?、集團化和經(jīng)濟協(xié)作，提升產(chǎn)業(yè)核心競爭力而建設的一類園區(qū)。基礎設施建設專業(yè)化、標準化，政務服務符合國際慣例，且具有與產(chǎn)業(yè)專業(yè)化發(fā)展相適應的政務服務特色，企業(yè)建立了現(xiàn)代企業(yè)制度，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力強。該類園區(qū)應是跨園經(jīng)營的園區(qū)，在國際上占有一定的分工地位。

建設現(xiàn)代化的經(jīng)濟園區(qū)應當注意以下幾個問題：一是力戒u201c小而全u201d或u201c大而全u201d，導致新一輪的企業(yè)辦社會和大規(guī)模公共服務設施的重復建設；二是園區(qū)規(guī)劃建設應當納入城市總體規(guī)劃，并符合城市詳細規(guī)劃的要求，特別是城市道路交通規(guī)劃必須同園區(qū)的布局銜接起來。